Urbanisme

Révision de l’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP) de Brest

Bien que parfois méconnu, le centre-ville de Brest abrite un patrimoine architectural et urbain représentatif de son histoire. Afin de préserver et de mettre en valeur ce patrimoine, des outils réglementaires sont mis en place et réglementent l’urbanisme et l’architecture sur ce secteur protégé.

Avancement du projet

  1. Mise à l'Etude

  2. Phase d’étude et de concertation avec le public

  3. Arrêt du projet

  4. Phase de consultation sur le projet arrêté

  5. Approbation du projet

Historique du projet

Concertation terminée

Type : Réglementée / Concertation simplifiée

Adresse : Situer le projet

Porteur de la concertation : Brest Métropole

Présentation du projet

La ZPPAUP couvre 689 ha au centre-ville de Brest et comprend 4 monuments historiques (le château, la villa Mathon, une partie de l’hôpital Morvan et le bâtiment aux lions), 4320 immeubles identifiés dont 155 sont protégés.

A l’intérieur du périmètre défini de la ZPPAUP, tous les travaux doivent être effectués dans le respect de certaines règles (construction, démolition, déboisement, transformation ou modification des immeubles) et sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Création d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP)

La loi du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l’environnement (loi dite Grenelle II) a modifié le dispositif relatif aux ZPPAUP pour les remplacer par des aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP).

Tout en conservant les principes fondamentaux de la ZPPAUP, l’AVAP a pour objectif de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable.

Le conseil de communauté de Brest métropole a décidé le 21 novembre 2014 de transformer l’actuelle ZPPAUP en AVAP. Cette démarche va permettre de prendre en compte les évolutions de la ville depuis 2001 et de mieux répondre aux enjeux du PLU facteur 4. Il s’agit notamment de :

  • Préciser les conditions de renouvellement urbain dans le centre-ville,
  • Concilier préservation du patrimoine architectural et amélioration de la performance énergétique du bâti,
  • S’appuyer sur ce patrimoine comme levier d’attractivité et de développement économique,
  • Valoriser la relation à la rade et à la Penfeld, renforcer la présence de la nature en ville et mettre en scène un réseau d’espaces publics de qualité,
  • Articuler cette démarche avec la candidature de Brest au label « ville d’art et d’histoire ».

En savoir plus sur la démarche :

Planning d'application de l'AVAP :

Etape 1 : mise à l'étude de l'AVAP
Délibération du conseil de communauté du 21 novembre 2014 prescrivant la révision de la ZPPAUP (pdf)
21 novembre 2014
Phase d’étude, d’association et de concertation avec le public
- Dossier de concertation préalable
- Évaluation environnementale du projet
- Réunions publiques
Novembre 2014 – Octobre 2017
Etape 2 : Arrêt du projet d'AVAP
Délibération C 2018-03-042
Bilan de la concertation
- Projet arrêté de l'AVAP
30 mars 2018
Phase de consultation sur le projet arrêté
Enquête publique
Au cours de l'année 2018
Rapport du commissaire enquêteur5 février 2019
Etape 3 : Approbation du projet d'AVAPJuin 2019

Carte du périmètre de la ZPPAUP du centre-ville de Brest


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Les avis et réactions

  • Posté le 06 juin 2019 à 21h12 - Sylviane C.

    Bonjour, dommage que si peu d'interet pour cette concertation soit exprimé dans cette concertation.
    J'ai pris ainsi connaissance de quels etaient les batiments classés momunments historiques dans cette zone. L:inscription de la villa Mathon n''a pas empeché d'accepter la future construction d'un batiment de plusieurs niveaux a la place du café de la gare. La gare aurait mérite une etude environnementale de protection dans sa globalité plus harmonieuse par une large esplanade et des batiments l'encerclant d'un seul niveau afin de ne pas ecraser le batiment ferroviaire et le mettre en valeur pour l'arrivée dans la ville..
    Cordialement

  • Posté le 25 janvier 2019 à 11h09 - hachet .

    Je suis favorable à la mise en valeur du patrimoine à Brest

Bilan de la concertation préalable

Il convient de dresser un bilan favorable de la concertation dans la mesure où d’une part, l’ensemble des modalités de concertation prévues dans la délibération du conseil de communauté du 21 novembre 2014 ont été mises en œuvre, d’autre part les observations émises tout au long de la concertation n’ont pas remis en cause le projet d’AVAP. Le format des réunions publiques a permis une mobilisation plutôt satisfaisante, le principe de l’exposition accompagnant ces rencontres avec la population a permis de capitaliser l’avancement de la démarche de même que la mise en ligne des présentations et du compte-rendu des réunions publiques.

Ce bilan met fin à la phase de concertation préalable, consultez-le ici (PDF - 9,97 Mo).

Le projet d’AVAP sera arrêté au conseil de la métropole du 30 mars 2018, avant d’être soumis à la consultation de la commission régionale du patrimoine et de l’architecture et celle des personnes publiques. Il sera ensuite soumis à enquête publique au dernier trimestre 2018. Cela permettra une nouvelle fois aux habitants de s’exprimer sur le projet et de faire valoir leurs observations avant l’approbation de l’AVAP.

Contact

AVAP - Conseil architectural et urbain de Brest métropole

Adresse : 24 rue Coat-ar-Guéven
Brest 29200